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Um dos potenciais deste fundo é a sua expansão do empreendimento de Goiânia. A expansão é de 60 mil m² de ABL, ou 52% de toda a ABL do fundo atualmente. O fundo já pagou por este terreno, ou seja, é uma propriedade que já está no fundo e não gera nenhum tipo de receita. 

O projeto apresentado no relatório é dividido em dois galpões, sendo que um deles é bastante diferenciado, com 18m de altura e piso de capacidade de 9ton por m², sendo que o normal nos galpões AAA é 12m e 6ton/m². 

No relatório gerencial o fundo cita que o aluguel potencial dessa área é de R$ 1.520.000,00. Como o terreno já foi pago, o fundo teria o custo apenas com a construção. Se supor que o fundo gaste R$ 2.000,00 o m² só para construir (observe como os FIIs negociam por valores descontados), essa nova área geraria um cap rate de 15% e geraria um bom incremento no rendimento do fundo. Se o fundo fizesse uma emissão por R$ 100,00, abaixo do seu VP e o custo fosse confirmado nesses patamares, o lucro líquido do fundo poderia ir para R$ 1,10. Se os custos de construção forem arcados com a venda de propriedade, esses rendimentos ficariam até mais elevados.